■ 單套面積原則上不超過100平方米、最大上浮不超過10%，存量項目單套面積不超過120平方米

　　■ 明確土地供應、中央及省上補助和專項債券、開發(fā)貸及個貸、收購貸款、稅費優(yōu)惠、公積金等六項支持政策

　　7月8日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局、西安市發(fā)展和改革委員會、西安市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)《西安市配售型保障性住房管理辦法》。

　　配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積和銷售價格，實施封閉管理，面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要的引進人才等群體配售的保障性住房。按“發(fā)布通告、資格審核、搖號排序、組織選房”程序組織配售，實行政府定價、現房銷售。

　　西安市住建局有關工作人員介紹，配售型保障性住房建設應當從解決最困難工薪收入群體住房問題入手，根據供給能力，逐步將范圍擴大到整個工薪收入群體。合理解決機關事業(yè)單位人員、城市引進人才、城鎮(zhèn)戶籍符合條件的工薪收入群體的配售型保障性住房需求。

　　《管理辦法》明確，根據“以需定建、以需定購”原則，確定目標及年度計劃;按照“好房子”標準設計施工，單套面積原則上不超過100平方米、最大上浮不超過10%，存量項目單套面積不超過120平方米。同時，《管理辦法》明確了土地供應、中央及省上補助和專項債券、開發(fā)貸及個貸、收購貸款、稅費優(yōu)惠、公積金等六項支持政策。

　　《管理辦法》明確，加強配售型保障性住房配套設施建設和公共服務供給，確保配售型保障性住房建設質量。由西安市人民政府相關部門和區(qū)縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會按現有資金籌措渠道負責建設與配售型保障性住房項目直接相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供水等市政基礎設施，以及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)等公共服務設施，確保與配售型保障性住房同步規(guī)劃、同步建設、同步交付，把好質量關，相關建設投入不得攤入配售型保障性住房配售價格。

　　《管理辦法》要求，配售型保障性住房實行封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。配售型保障性住房封閉持有期為5年，自配售型保障性住房交付之日起計算。封閉持有期滿后，配售型保障性住房符合條件需退回的，購房家庭應當向市屬保障房專營機構提出回購申請。

　　(記者 李妮)