隨著城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，越來越多的人選擇在城市或小城鎮(zhèn)購房安家，多數(shù)群眾都會選擇銀行商業(yè)貸款來支付數(shù)額較大的房款，然而商業(yè)貸款利率高，貸款群眾經(jīng)濟負擔愈發(fā)加重。相較于商業(yè)貸款，住房公積金貸款利率偏低(5年以上年利率3.25%，5年以下2.75%),隨著公積金貸款業(yè)務在縣區(qū)城鎮(zhèn)的普及，更多繳存公積金的機關、企事業(yè)人員享受到了此項政策的紅利，有效緩解了樓市“過熱”現(xiàn)象。

　　但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，住房公積金委托貸款項目樓盤的備案登記全在于開發(fā)商的自覺自愿行為，也即項目樓盤開發(fā)商如果在住房管理中心進行了備案登記，購房群眾就可以辦理公積金貸款業(yè)務，如果因為“五證一圖”等資質不齊全或其它原因開發(fā)商未能及時進行備案登記，則購房者就無法辦理此項優(yōu)惠貸款，經(jīng)濟壓力陡增。

　　為此建議：盡快建立住房公積金委托貸款項目樓盤強制備案登記制度，要求所有樓盤開發(fā)商必須通過住房公積金管理中心的考察，完成備案登記，才能進行樓盤發(fā)售，若不按此制度辦理者，可采取高額行政罰款或暫停其樓盤銷售許可等措施，倒逼開發(fā)商完善樓盤資質，規(guī)范經(jīng)營管理，切實保障機關、企事業(yè)人員享受公積金貸款政策紅利。(千陽政協(xié) 吳鵬飛)