新華社西安9月14日電(記者張駿賀)西安市政府辦公廳14日印發(fā)《西安市深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施方案》。按照方案，西安將推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度改革，加快建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，降低中低收入住房困難家庭、各類人才購(gòu)房門(mén)檻，培養(yǎng)“租購(gòu)并舉”住房消費(fèi)理念，形成共有產(chǎn)權(quán)、住房保障、人才安居與房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控相結(jié)合的新型住房制度。

　　在優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，西安將加大公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房土地供應(yīng)占比，分別各占居住用地的20%，商品房與公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房的用地比例優(yōu)化為6：4，形成穩(wěn)定的政策性住房土地供應(yīng)機(jī)制和住房供應(yīng)機(jī)制。

　　為完善住房供應(yīng)體系，西安將建立以公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、商品住房為主的多層次住房供應(yīng)體系：第一類商品住房，占住房供應(yīng)量的60%左右，滿足首套剛需及改善型住房需求;第二類公租房，占住房供應(yīng)量的20%左右，面向中低收入家庭、各類人才和新畢業(yè)大學(xué)生供應(yīng)，只租不售，戶型面積75平方米左右;第三類共有產(chǎn)權(quán)住房，占住房供應(yīng)量的20%左右，面向在本市無(wú)自有住房且5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應(yīng)，戶均型建筑面積90平方米左右。

　　西安還將調(diào)整商品房配建比例，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目(不含城棚改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部分)，按照住宅面積15%的比例實(shí)物配建公租房，其中，5%無(wú)償移交，10%成本價(jià)回購(gòu)。開(kāi)發(fā)區(qū)可集中配建公租房。