6月27日一大早，西安市碑林區(qū)太乙路街道辦樓宇經(jīng)濟服務(wù)中心專員張靜騎上電動車，前往轄區(qū)各大樓宇，詢問入駐企業(yè)需求，宣傳剛發(fā)布不久的“穩(wěn)住經(jīng)濟惠企政策一碼通”。

　　“該‘一碼通’匯集了今年以來國家及省、市、區(qū)出臺的一系列惠企政策。我要做的就是讓更多企業(yè)及時了解這些政策，幫助符合條件的企業(yè)申報并享受到政策紅利。”張靜說。

　　在碑林區(qū)，每個街道都配備有樓宇經(jīng)濟服務(wù)中心專員，每棟樓宇都有服務(wù)“管家”，他們及時了解入駐企業(yè)需求，為企業(yè)開展“保姆式”專屬服務(wù)，幫助企業(yè)紓困解難，助力樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　“碑林區(qū)是西安的中心城區(qū)，可供開發(fā)的土地很有限，所以必須向空間要效益，著力把每一棟樓宇打造成‘立起來的開發(fā)區(qū)’，實現(xiàn)畝均效益的最大化。”碑林區(qū)特色街區(qū)和總部樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心主任郭健介紹，經(jīng)過近幾年的探索發(fā)展，碑林區(qū)已擁有全市最為密集的樓宇資源，全區(qū)已建成規(guī)模以上商務(wù)、商業(yè)樓宇113幢，樓宇入駐企業(yè)8600多家。2021年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成1098.86億元，每平方公里GDP達(dá)47.02億元，畝均效益位居西北第一。

　　“云”上招商智能高效

　　“真的非常方便，不用去陜西，在微信小程序上即可線上查找房源，發(fā)布自身需求，了解交通、銀行、餐飲等配套，還可以看到周邊的企業(yè)分布。”近日，一家國內(nèi)大型婚慶公司想入駐西安，經(jīng)西安市碑林區(qū)特色街區(qū)和總部樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心介紹，在“西安碑林樓宇企服云”微信小程序中精準(zhǔn)找到了想要的寫字樓。

　　“常態(tài)化疫情防控下，為了更好地幫助樓宇與各大企業(yè)對接，我們積極開展線上招商服務(wù)。”郭健介紹，2020年，碑林區(qū)搭建了樓宇經(jīng)濟大數(shù)據(jù)平臺，準(zhǔn)確摸清轄區(qū)樓宇基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，掌握主力招商資源，精準(zhǔn)選址推介，為推動樓宇產(chǎn)業(yè)聚集提供了堅實精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支撐。目前，該平臺服務(wù)覆蓋全區(qū)規(guī)模以上商務(wù)樓宇104個。

　　2021年，碑林區(qū)將樓宇大數(shù)據(jù)平臺功能升級，打造了“西安碑林樓宇企服云”。企業(yè)人員拿一部手機，便可“云”上享受政務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)，了解產(chǎn)業(yè)政策、人才信息、招商信息等。各樓宇大廳還設(shè)置了電子“服務(wù)站”，方便入駐企業(yè)查找各項信息。通過 “一平臺、一云、一站”，碑林區(qū)著力為企業(yè)提供多元化、保姆式、高效能的智慧服務(wù)。

　　一棟樓里的“產(chǎn)業(yè)閉環(huán)”

　　“我們充分發(fā)揮陜建安裝集團行業(yè)優(yōu)勢，先后引進上游企業(yè)陜西渭河生態(tài)集團、陜西環(huán)保集團，一些材料供應(yīng)商、專業(yè)分包單位、勞務(wù)公司等下游企業(yè)也跟著走了進來。此外，為給入駐企業(yè)做好融資等服務(wù)，光大銀行、長安銀行、興業(yè)證券等金融企業(yè)相繼入駐。”陜建安裝集團公司黨支部書記王磊介紹，2019年建成的陜建安裝大廈在招商之初就確定了“產(chǎn)業(yè)鏈招商”的明確目標(biāo)。目前，入駐的企業(yè)在樓宇內(nèi)部已經(jīng)形成了一個以建筑施工集成商為特色，以投資、建設(shè)、服務(wù)為核心的完整產(chǎn)業(yè)鏈，完成了“產(chǎn)業(yè)閉環(huán)”。

　　“只要有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)，我們均在價格、裝修期、物業(yè)費上給予優(yōu)惠，激發(fā)了企業(yè)入駐的積極性。此外，碑林區(qū)各相關(guān)部門積極推廣推薦，為入駐企業(yè)辦理手續(xù)提供極大便利。”王磊說。

　　陜建安裝大廈吸引企業(yè)紛紛入駐，還在于其智慧化的樓控系統(tǒng)。“機電一旦電流或電壓過高，系統(tǒng)會自動報警，沒等出現(xiàn)故障，我們就提前處理了。不論是電梯發(fā)生故障或梯內(nèi)人員暈倒，只需要兩秒，維保人員就會收到系統(tǒng)‘短信’，并及時出動。通排風(fēng)系統(tǒng)并不是24小時作業(yè)，而是系統(tǒng)感應(yīng)到地下停車場一氧化碳超標(biāo)便自動啟動通風(fēng)系統(tǒng)，這樣既確保了大廈安全又節(jié)能環(huán)保。”陜建安裝集團工作人員栗培磊說。

　　“入駐兩年，從未出現(xiàn)因大廈機電發(fā)生故障而被迫停工的事。此外，樓里的餐廳、安保、共享會議室等也十分便利、貼心。”入駐大廈的西安陽易信息技術(shù)公司工作人員董曉輝說。

　　“樓宇+總部”經(jīng)濟疊加

　　“近期，阿里巴巴集團相關(guān)板塊入駐我們大樓。”陜西中鐵一局正方天域置業(yè)有限公司招商總監(jiān)胡瀠璇介紹，“近年來，我們中鐵·第壹國際大樓一直將招商目光鎖定在世界和中國500強企業(yè)，如今總部企業(yè)與‘500強’企業(yè)的入駐率已超過85%。”

　　總部企業(yè)與“500強”企業(yè)帶來巨大經(jīng)濟效益。在建筑面積7萬多平方米的中鐵·第壹國際大樓，一塊由碑林區(qū)委、區(qū)政府于今年4月授予的“財稅貢獻(xiàn)億元樓宇”金牌引人注目。據(jù)了解，全碑林區(qū)僅有6座商務(wù)樓入選。

　　為了讓企業(yè)在樓宇安心搞經(jīng)營，大樓為每家企業(yè)固定了一個“管家”服務(wù)員。“物業(yè)服務(wù)、生產(chǎn)銷售等問題我們都可以找‘管家’，需要去區(qū)上跑手續(xù)、有啥困難要解決，只要給‘管家’反映，就都不用操心了，讓企業(yè)很省心。”一家入駐企業(yè)的負(fù)責(zé)人孟成良說。

　　為促進這些總部企業(yè)、“500強”企業(yè)互相交流，陜西中鐵一局正方天域置業(yè)公司發(fā)揮樓宇黨委作用，組織入駐企業(yè)黨支部開展各類參觀學(xué)習(xí)活動，同時積極利用各種節(jié)假日，精心策劃創(chuàng)意活動，讓不少企業(yè)人員在輕松愉悅的互動中擦出經(jīng)營“火花”，促進了商業(yè)合作，增強了企業(yè)對樓宇的黏性，為企業(yè)在西安“生根開花”奠定了良好基礎(chǔ)，也讓總部經(jīng)濟成為引領(lǐng)碑林發(fā)展的新引擎。(記者 孫鵬)