昨天(22日)西安市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會西安市住建局相關(guān)負責人就今年以來西安市房地產(chǎn)市場有關(guān)情況進行了通報

　　記者從新聞發(fā)布會上了解到，今年以來，西安市深入貫徹落實黨中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，全力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　今年1-7月份

　　西安全市(含西咸新區(qū))市場運行主要呈現(xiàn)以下特點

　　開發(fā)投資增速放緩

　　新開工面積保持增長

　　累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1286.36億元，同比下降2.3%。新開工面積1528.19萬平方米，同比增長12.8%;其中住房1121.93萬平方米，同比增長12%。

　　商品房上市面積小幅下降

　　新批準商品房上市面積1295.77萬平方米，同比下降4.09%;其中住宅1011.42萬平方米，同比下降5.66%。

　　市場交易量小幅下降

　　商品房網(wǎng)簽銷售面積1578.34萬平方米，同比下降8.35%;其中住宅1305.58萬平方米，同比下降4.98%。二手房網(wǎng)簽交易面積410.02萬平方米，同比下降12.44%;其中住宅370.7萬平方米，同比下降14.52%。

　　住房價格漲幅收窄

　　總體趨于平穩(wěn)

　　1-7月份，商品房銷售價格維持在12000元/平方米左右。從國家統(tǒng)計局公布的房價指數(shù)看，新建商品住房6月環(huán)比漲幅較上月下降0.3個百分點，7月份再次下降0.3個百分點;二手住房6月環(huán)比漲幅與上月持平，7月份下降0.5個百分點。

　　針對當前存在的問題，西安市加快完善住房市場體系和保障體系，促供給、調(diào)結(jié)構(gòu)，堅決遏制投機炒房，多層次、多渠道滿足住房需求。

　　堅決遏制投機炒房

　　引導合理住房消費

　　今年6月，下發(fā)了《關(guān)于進一步加強住房市場調(diào)控管理的通知》。政策實施以來，7月主城區(qū)購房登記人數(shù)環(huán)比下降42%，有力支持了本地剛需家庭的住房需求。

　　加大住房保障力度

　　大力滿足中低收入家庭的住房需求

　　1-7月，西安全市新增分配公租房1574套，經(jīng)濟適用房1596套;新增廉租房租賃補貼家庭7675戶;受理2900余名人才貨幣化補貼，累計發(fā)放人才安居補貼資金118.8萬元;落實了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建設(shè)用地;開展了18個共有產(chǎn)權(quán)住房項目的定價工作;落實商品住房項目配建公租房3560套。

　　加大住宅用地和住房供給

　　緩解供需矛盾

　　在加大居住用地供應(yīng)總量、加快供地節(jié)奏的同時，加快商品住房價格公示和預(yù)售許可審批速度，積極推進商品住房上市，形成實際供給。

　　出臺《關(guān)于培育和發(fā)展住

　　房租賃市場的實施意見》

　　支持發(fā)展規(guī)模化、集約化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)，通過盤活存量住房等方式增加租賃住房供應(yīng)，逐步實現(xiàn)“租購同權(quán)”社會保障機制。

　　強化房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管

　　維護群眾合法權(quán)益

　　5月以來，西安市住建局聯(lián)合稅務(wù)、公安等多部門開展房地產(chǎn)市場亂象聯(lián)合整治工作，公布了商品房銷售違法違規(guī)典型案例15例和67家違規(guī)記分企業(yè)名單，大力整頓規(guī)范市場秩序。

　　西安市住建局相關(guān)負責人表示：從當前新開工面積、商品房上市量、銷售量等市場運行指標看，預(yù)計后期商品住房供應(yīng)量將有所回升，在各項調(diào)控政策及市場管控機制的持續(xù)作用下，房地產(chǎn)市場將逐步回歸理性，西安市房價將總體保持穩(wěn)定。

　　接下來，西安市將盡快形成18個共有產(chǎn)權(quán)住房項目的實際供給，加快推進公租房的實物分配及貨幣化保障，確保年內(nèi)新建保障房4萬套、新分配保障房1.6萬套。