為進一步加大公租房保障力度，解決目前公租房分配管理中不平衡不充分的問題，省住建廳下發(fā)《關(guān)于進一步加強公租房分配管理工作的通知》，切實履行以政府為主提供基本住房保障的重要職責(zé)，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、新就業(yè)大學(xué)生、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等的居住條件。

　　明確三類群體可申請公租房

　　《通知》明確，完善公租房準(zhǔn)入條件，公租房主要面向城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工(含新就業(yè)大學(xué)生、青年教師、青年醫(yī)生)、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等三類群體提供基本住房保障。

　　各市縣要根據(jù)相關(guān)要求，結(jié)合本地實際，及時修訂完善公租房準(zhǔn)入條件，確保城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員全部納入保障范圍。修訂完善的主要內(nèi)容包括收入標(biāo)準(zhǔn)、住房標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，其中收入標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)中等收入家庭收入線按照當(dāng)?shù)厣弦荒甓瘸擎?zhèn)居民家庭人均可支配收入為上限確定;住房標(biāo)準(zhǔn)按城鎮(zhèn)家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積的60%確定;財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，由各市縣根據(jù)本地社會經(jīng)濟發(fā)展水平、公租房房源情況，制定本地城鎮(zhèn)家庭財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，明確申請家庭擁有的車輛價格、家庭成員工商注冊資金額度等內(nèi)容。

　　對于新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的收入、財產(chǎn)等參照城鎮(zhèn)家庭準(zhǔn)入條件，就業(yè)年限、連續(xù)繳納社保年限等由市縣政府結(jié)合本地實際予以明確。對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過承租公租房滿足其基本居住需求。

　　租賃期內(nèi)至少開展一次復(fù)核

　　加強對承租人的日常管理，建立承租人資格復(fù)核制度，原則上在租賃期內(nèi)至少開展一次復(fù)核工作，對不再符合當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ蠗l件、違反《公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定的承租人，應(yīng)責(zé)令其在規(guī)定的搬遷期內(nèi)退回公租房，確保公平善用。

　　搬遷期由市縣結(jié)合本地實際自行確定，原則上不得超過半年。搬遷期內(nèi)應(yīng)按合同約定繳納租金;搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場租金價格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　分檔確定租金補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

　　落實住建部、財政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》，除城鎮(zhèn)常住人口凈流入城市外，保障方式應(yīng)轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主，引導(dǎo)保障對象到市場租房，保障對象輪候期間也可發(fā)放租賃補貼。將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入租賃補貼范圍。

　　要結(jié)合本地住房租賃市場的租金水平、補貼申請家庭困難程度和支付能力、地方財力狀況等因素，分檔確定租金補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)并實行動態(tài)調(diào)整，研究出臺具體的實施意見，原則上住房保障家庭租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。(記者 王嘉)