2019年4月23日，西安住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于啟動資金流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)的通知》，從2019年5月13日起，實施資金流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)措施。

　　西安公積金中心貸款政策調(diào)整大致如下：

　　1、首套首付比例最低35%，二套首付比例最低40%。

　　2、貸款額度核算辦法變動。

　　原文：

　　為認真貫徹落實省住建廳《關(guān)于印發(fā)<全省住建系統(tǒng)防范化解重大風(fēng)險工作方案>和<全省住建系統(tǒng)重大風(fēng)險防范化解預(yù)案>的通知》要求，結(jié)合中心《資金流動性風(fēng)險防控辦法》和我市住房公積金使用實際，從2019年5月13日起，實施資金流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)措施，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、一級響應(yīng)具體措施

　　1、暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購房提取公積金;

　　2、公積金貸款額度計算

　　借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計算：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數(shù)(累計繳存時間≥36個月的，時間系數(shù)為1.2;累計繳存時間<36個月的，時間系數(shù)為1)

　　借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的：

　　(1)賬戶余額合計<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;

　　(2)5000元≤賬戶余額合計<1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;

　　(3)1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

　　配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計算。

　　3、公積金貸款首付比例

　　繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　二、簡化省直、長慶油田分中心繳存職工貸款手續(xù)

　　提高辦理效率,取消中間環(huán)節(jié)、減少貸款資料，降低貸款風(fēng)險。借款人為省直、長慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

　　三、嚴(yán)格落實貸款資格審查

　　嚴(yán)格公積金貸款審批制度，加強貸款申請人資格審查，借款人須在申請貸款前12個月按時連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機性購房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運行。

　　本通知于2019年5月13日起實施，已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批，以貸款申請錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。